个人子女及父母年龄之和在70岁以下，具有合法稳定收入，有家庭住房无不良信用记录，任意一项不能满足均不可申请贷款。
征信以及房屋评估价格等多种因素进行计算。
个人住房贷款期限最长不超过30年。
购房者符合条件后，可以享受首付30%内，贷款利率上浮10%至15%的政策。
2.二手房市场形势东莞二手房市场价格波动较大，一般受到区域、楼盘、房源等多种因素影响。目前市场价格相对稳定，但仍存在少量房源价格波动较大的情况。
根据自身需求选择不同的房源类型，如学区房、老旧房、装修程度等有不同的价格和市场交易情况。购房者需要充分了解市场信息，选择合适的房源。
购房者需确定自身购房需求，了解市场信息，选择合适房源后进行看房、核实房源信息、签订购房合同、缴纳首付、申请贷款并办理过户等手续。
3.注意事项购房者要了解房源信息，核实其所属权属，在交易过程中需慎重；
购房者需有稳定的收入来源，财力状况能够承担相应的房贷；
购房者需了解楼盘周边环境，选择居住地段时需考虑交通、教育、医疗等方面的因素；
购房者需及时了解相关政策及贷款利率等信息，灵活处理购房贷款问题。
