深圳是我国改革开放前沿城市之一，随着改革开放政策不断深入推进，越来越多的企业选择在深圳创业发展。而经营所需资金则成为企业最为紧迫的问题之一，于是，抵押贷款成为深圳企业的一种常见融资方式。
首先，企业需要有一份具体的借款计划和利用方案。这样银行可以根据企业的实际情况进行审核和全面评估。
其次，企业需要有一定程度的信誉。企业经营的历史记录和经营成果，关系到银行对企业的评估和风险控制。
另外，企业需要有一定的抵押担保物。因为抵押贷款的本质是以企业固定资产为担保，所以企业需要有具体的担保物，如房产、土地等。担保物的价值可以较好地反映企业的发展实力和还款能力。
深圳企业向银行申请抵押贷款，首先需要一个详细的抵押贷款申请书，申请书要详细介绍企业的经营情况，贷款用途等等。
接着，企业需要提交相关证件，如入营证、税务登记证、财务报表等。这些证件可以反映出企业的合法经营以及具备偿还贷款的能力。
最后，企业需要提交担保物的证明文件，如房产证、土地证等。这样银行可以对企业的担保物进行全面的评估和抵押价值的核定。
总之，深圳企业经营抵押贷款是一种有效的融资方式，但是企业在申请贷款时需要提供详细的相关证明文件，并且需要满足银行的贷款条件和要求。
