近年来，上海房产市场一直呈现火爆的态势。购房人士在购买房产时，往往会考虑抵押贷款的方式，以达到资金方面的帮助。那么，上海房产抵押贷款用途都有哪些呢？
首先，购买新房和二手房是最普遍的抵押贷款用途。在上海，总价超过200万元的新房和二手房，一般都可以申请抵押贷款。不仅如此，购房人士还可以选择办理商业抵押贷款或公积金贷款。
其次，抵押房屋进行大型消费是另一种常见的用途。例如，购买汽车、旅游等等。当然，这种用途需要购房人士对于资金的管理更加谨慎，避免因为无节制消费而导致还款的困难。
最后，中小企业开办或盘活流动资金也是房产抵押贷款用途之一。中小企业需要大量流动资金来支撑业务发展，而房产抵押贷款则可以成为一种资金来源。
总之，房产抵押贷款用途非常广泛，但是需要购房人士有正确的资金管理意识，合理运用贷款，才能更好地实现财务规划。
