深圳是中国改革开放的重要窗口，也是国家战略中的重要城市。随着城市的快速发展，人口数量不断增长，土地资源的供需矛盾也越来越显著。为了解决这一问题，深圳开始实行短拆空放政策。
短拆空放，即把原有的建筑进行短拆，然后在原有建筑上方添加新的层，增加建筑的高度和容积率，提高土地利用效率。这样既减少了土地的浪费，也提高了城市的密度，实现了对城市可持续发展的重要保障。
在短拆空放政策下，深圳的一些老旧住宅区逐渐得到改善和提升，城市空间得到了充分利用，城市形象也有了较大改善。同时，这一政策也为深圳的经济发展和城市建设奠定了坚实的基础。
1.短拆空放的发展历程深圳的短拆空放政策在20世纪90年代初期开始逐渐出现，但当时仍是“限时限量”政策。直到2006年，深圳市政府发布《地下建筑和老旧住宅短拆空放管理办法》，正式将短拆空放纳入到城市规划的正式管理范畴，并逐步拓展到商业办公、公共建筑等领域。
近年来，深圳继续加强短拆空放政策的执行力度，政策效果明显。据统计，截至2019年底，深圳已经进行了将近10万户的短拆空放工作，涉及约4000万平方米。
2.短拆空放的市场前景随着人口和经济的快速发展，深圳未来仍将面临土地供应紧张和城市建设的发展压力。因此，短拆空放作为深圳城市更新和改造的重要手段，具有广阔的市场前景和良好的发展前景。
未来，深圳将进一步优化短拆空放政策，探索更为灵活的拆除方式，同时给予企业更大的支持和引导，助力其更好地发挥市场作用。这将为深圳城市资源的合理利用和城市建设的发展提供强有力的保障。
