如果你的企业需要获得一定金额的资金，抵押贷款可以是一个选择，它可以提供其他贷款类型所没有的灵活性。然而，不同的代理机构对申请者和企业的要求不同，下面简单介绍一下深圳企业抵押贷款需要哪些手续和条件：
1.企业资质在深圳市，企业抵押贷款的申请应该建立在企业已拥有成立的证明，商业执照和其他必要许可证明等生产和经营的基本证明文件之上。
2.贷款金额和期限企业申请抵押贷款时，需要将贷款金额和贷款期限明确表达，并且提供并确认贷款要用于什么方面。同时，企业应当明确返还贷款的方式和时间。对此，借款人和贷款机构需要结合双方实际需求进行协商。
3.抵押物评估借款人需要按照贷款机构的要求提供抵押财产的评估报告，并符合合同签署之前贷款机构的抵押财产要求。抵押财产评估交给专业的抵押物评估公司，由贷款机构或者借款人支付评估费用。
4.利率贷款机构根据借款人的信用状况等对借款人收取一定的利率，抵押物评估、手续费和保险费应由借款人承担。借款人应作出精算，在合同期限内正确地返还贷款和一定程度的利息和其他费用。
5.工作证明和个人信用记录借款人需要提供职业身份证明和证明收入的材料。同时，借款人需要通过个人信用记录证明相应的信用状况。
6.其他要求贷款机构对抵押物要求高，基本上不接受一些质量不佳或者真伪难辨的抵押物。申请过程与其他贷款类似，要求资料齐全，准确简洁明了。贷款机构的授信决定需要在借款人提供必要材料并经过评定之后作出。
总的来说，需要努力为企业抵押贷款提供齐全准确的资料，并根据贷款机构的要求提供担保财产进行评估。企业抵押贷款不仅给企业提供了资金的支持，同时也是企业拓展更多机会的重要一步。
