随着经济的不断发展，越来越多的人开始考虑购买第二套房子来做投资或者自住。然而，对于东莞市的购房者来说，申请第二套房子贷款却越来越难了。那么，这是为什么呢？下面我们来看看东莞第二套房子贷款的最新政策解析。
1.首付款比例上升相信大家都知道，购房时需要支付一定的首付款，而这个比例也一直是购房者比较关心的问题。而对于第二套房子，相比于第一套房子购买，首付款比例也随之上升了不少。
2.贷款利率上涨不仅仅是首付款比例上升，对于贷款利率来说也是如此。银行对于第二套房子的贷款利率比第一套房子高出不少，这也是让购房者比较头疼的问题之一。
3.限制贷款额度除了上述的问题之外，对于第二套房子的贷款额度也有着相应的限制。目前，大多数银行对于第二套房子的最高贷款额度为房价的70%左右，这也是限制购房者购房自主性的重要原因之一。
4.审批时间延长除了贷款问题之外，对于第二套房子的审批时间也相较于第一套房子要长多了。这也是让购房者比较无奈的问题之一，需要花费更多时间来等待银行的审批。
5.收紧购房政策随着国家对于房地产市场的调控力度增大，对于购房政策也有了相应的收紧。对于持有房产的人来说，买第二套房子不仅需要付出更多的金钱，还需要承担更多的风险。
6.第二套房子贷款申请技巧虽然第二套房子贷款有着不少的限制，但是针对这种情况，购房者也可以通过一些技巧来提升自己的贷款成功率。比如，可以增加自己的贷款申请数目，或者增加首付款比例等。
综上所述，东莞第二套房子贷款的限制之多确实令人担忧，但是只要我们掌握好相应的政策规定以及申请技巧，就能够在一定程度上提高自己的购房成功率。
