回迁楼是指政府为了拆迁旧城改造而对被征收者提供的住房补偿。在东莞，回迁楼的房价相对较低，因此很多人会选择购买。那么，东莞回迁楼可以贷款吗？
根据相关政策规定，固定资产投资贷款及个人住房贷款可以用于回迁楼等政府安置房的购买。但需要满足以下要求：
购房人必须是符合东莞市户籍的居民或为合法在东莞市连续缴纳社保、纳税超过5年的非东莞户籍居民；
购房人必须拥有合法的购买合同和房产证；
贷款额度不得超过房屋总价值的70%。
此外，需要注意的是，不同银行对于回迁楼贷款的政策可能会有所不同，所以在选择银行进行贷款前，需要详细了解相关政策。
如果符合以上要求，东莞回迁楼是可以进行贷款购买的。但需要注意合法合规，不超过贷款额度限制。希望大家在购买回迁楼时认真了解政策规定，选择合适的方式进行购买。
1.东莞回迁楼是什么？回迁楼是指政府为拆迁旧城改造而对被征收居民提供的住房补偿，它主要用于安置被征收居民及其他特定人群。
东莞市作为一个拆迁旧城改造比较成熟的城市，回迁楼建设始于20世纪90年代，已经成为市民购房的重要选择之一。东莞回迁楼与商业住宅相比，价格相对较低，且在现有的基础设施、交通等方面也得到很好的保障。
2.为什么东莞回迁楼价格较低？东莞回迁楼之所以价格相对较低，主要有以下几个原因：
地段较偏
大多数回迁楼都位于城市的边缘或城中村，相对于市中心的商业住宅来说，地理位置不是很优越。
功能单一
回迁楼主要作为安置房出售，功能单一。而商业住宅包含商业、办公和住宅三个方面，功能复杂，价值自然也相应提高。
建筑品质一般
由于政府对回迁楼的投资有限，回迁楼的建筑质量一般也比不上商业住宅。
3.东莞回迁楼如何购买？了解购房政策
在开始购房前，需要了解相关政策规定。如上文提到，购买回迁楼可以选择贷款，不同银行政策不同，需要仔细比较。
选择适合的房屋
选择合适的回迁楼，需要考虑到房屋的位置、大小、房间布局、采光等因素。可以到房地产中介或者楼盘售楼处详细了解房屋信息。
签订合同并缴纳首付款
签订购房合同后，需要缴纳相应的首付款。具体首付款比例可以和售楼处协商。
办理贷款和按揭手续
如果需要办理贷款，需要提供相关资料申请贷款。贷款审批通过后，可以进行按揭还款，根据授信额度和银行利率，每月还相应的本金和利息。
总之，购买回迁楼需要根据自己的实际情况进行选择和考虑。希望以上内容对大家选择购买东莞回迁楼有所帮助。
