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东莞公积金贷款可以买二套吗_东莞公积金贷款购房政策概述

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1.什么是东莞公积金贷款

东莞公积金贷款是指住房公积金中心在还款人按照规定缴存住房公积金的基础上,根据购房人的偿还能力,为购买自住房或用于担保个人住房贷款的公积金贷款。

2.东莞公积金贷款可以买二套吗

根据东莞市住房公积金管理中心的规定,可以使用公积金贷款购买第二套住房,但需要满足以下条件:

  • 购买非普通自住房;
  • 本人及家庭拥有完全产权房屋的,需提前将完全产权房屋出售,并在东莞市住房公积金管理中心备案注销;
  • 家庭人均公积金月缴存额不低于本市上年度月平均工资的2倍;
  • 家庭公积金月缴存额累计超过36个月,且在还贷过程中不得降低公积金缴存额;
  • 首套房未结清贷款的,能按期偿还首套住房贷款本息;
  • 首套房无严重信用记录并具有还款能力。
  • 3.东莞公积金贷款购房流程

    东莞公积金贷款购房大致流程如下:

  • 购房家庭来到项目或者委托购房中介单位与卖方签订房屋买卖合同。
  • 购房家庭携带买卖合同,本人和家庭成员的有效身份证件、户口簿原件、缴存明细证明等资料到住房公积金管理中心办理公积金贷款预审手续。如符合贷款条件、公积金余额充足并已缴存满3个月,则办理贷款合同。
  • 贷款落实后,购房家庭与卖方办理房屋登记手续,并收到房屋产权证。
  • 购房家庭按照合同规定向卖家付款。
  • 贷款还款期满后,归还全部贷款本息。
  • 东莞公积金贷款可以买二套,但是需要满足一定的条件。购房家庭在购房前需要了解相关政策,提前办理贷款预审手续,以便快速办理公积金贷款。

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