随着深圳房价节节攀升,越来越多的深圳市民开始将目光投向周边城市购房,东莞作为深圳的邻居城市,自然成为了不少人的首选。然而,对于深圳市民来说,在东莞购房使用公积金贷款,是否真的划算,值得深思。
首先,用深圳公积金在东莞购房,最大的优势就是利率优惠。根据国家规定,深圳公积金贷款利率为4.5%,而东莞公积金贷款利率仅为3.25%,因此使用深圳公积金在东莞购房,可以享受到更低的利率,并且节约一大笔贷款利息支出。
但是,值得注意的是,深圳公积金在东莞贷款还存在一些限制。首先,深圳公积金要求必须购买限价房,而东莞公积金则没有这个要求;其次,深圳公积金仅限购首套房,而东莞公积金则没有这个限制。
除此之外,使用深圳公积金在东莞购房,还需考虑每月还款能力。由于东莞房价相对深圳较低,购房首付款也较少,因此每月还款较为稳定,但如果贷款额度过高,每月还款可能会超过个人还款能力,导致逾期或者贷款被追偿。
综上,如果深圳市民想要用公积金在东莞买房,建议先充分了解公积金贷款规定和自身还款能力,选择适合自己的购房方式。使用深圳公积金在东莞贷款购房,可以享受到利率优惠,但同时也需注意一些限制和风险。