抵押贷款是指当借款人需要资金的时候，将自己的房屋抵押给银行或其他金融机构，以获取贷款的一种方式。
2.东莞抵押贷款新政策的出台背景由于前些年抵押贷款链式假房贷事件频发，银行对于房屋的抵押标准更加严格。近期，东莞市出台了新的抵押贷款政策，旨在规范房屋抵押贷款市场，促进房地产市场健康发展。3.东莞抵押贷款的新政策有哪些？第一，银行要求抵押房屋须符合商住两用标准。
房屋既可用于居住，也可用于商业办公。符合这个条件的房屋才能成为银行抵押贷款的抵押物，否则将不予贷款。
第二，借款人必须自有60%以上房屋产权。如果没有达到该标准，就无法担保贷款。这个措施主要是为了避免抵押贷款市场的风险。
第三，政府将控制抵押贷款比例，最高不超过70%。这措施主要是为了避免过度借贷，保护借款人和银行的利益。
4.东莞抵押贷款新政策的影响该政策的实施将会规范东莞市抵押贷款市场，遏制房地产乱象，促进房地产市场健康发展，为中小企业提供更多贷款资金。
同时也提醒广大市民，在贷款之前，一定要了解清楚相关政策，幸免于失。
5.结语新政策的出台是为了促进房地产市场的发展和保护广大消费者的权益。希望这个政策能够切实得到执行，让市场更加健康、稳定和有序地发展。
