上海的房市始终是国内最热门的话题之一，近年来不少人选择购买房子作为理财的一种方式。购房自然需要大量的现金，如果手头资金不够，不妨考虑通过抵押贷款的方式解决。那么，上海四百万的房子可以抵押贷款多少呢？
1.了解房贷贷款额度计算的基本原理银行通常会考虑以下因素：房产的性质、面积、价格、市场价值等。可以抵押的金额也会受到银行对个人信用评估的影响。
2.贷款额度计算公式贷款额度=（评估价值×抵押率）-已有贷款余额，其中，评估价值是房屋市场价值的八折或者七折。抵押率一般为七折到八折之间，最高不超过九折。
3.四百万的房子可以抵押贷款多少？按照上述公式计算，四百万的房子可以获得的抵押贷款额度约为220万元左右。但实际额度还要根据房屋所在地、购房者财务状况、信用评估等因素而有所差异。
4.房贷利率根据目前的市场情况，房贷利率在五年以下期限一般在4.9%左右，不同银行的房贷利率会有些许差异。
5.办理房贷注意事项在办理房贷的时候，需要注意银行的诸多要求，例如提供贷款人和贷款房屋的相关证明、购房者必须是中国公民等。这些内容在具体选择银行的时候都需要注意。
6.风险提示通过抵押贷款的方式购房具有一定的风险，一旦还款出现问题，可能会造成不小的财务损失和信用历史记录的影响。所以，在决定购房时，一定要慎重考虑是否有足够的还款能力。
总之，要根据自己的实际情况和需求，具体分析上海四百万房子可以抵押贷款多少。在购房过程中要注意合法合规，选取正规金融机构做贷款方，谨慎决策，预防风险。
