在现在这个社会，具备一套房产成为了很多人的梦想与目标，但是买下房子需要付出高昂的价格。有些人因为各种原因，现金不足，但是又非常需要资金，这时候抵押贷款就可以派上用场了。
抵押贷款的方式可以解决现金短缺的问题，而且操作方便，容易上手。在抵押贷款的时候，首先需要把自己的房产进行估价，然后按照约定的比例来抵押。如果需要操作抵押贷款，需要了解上海房产抵押贷款流程事项，具体情况如下：
抵押权证等有关文件在“房产交易管理信息系统”上进行抵押登记。
抵押合同需要经过公证，公证处主要审查所有的相关文件是否齐全且合法有效，如果有问题必须进行修改，公证后民政局登簿办理。
根据中国人民政府规定的政策，银行只会给出房产价值的80%的贷款，因此您的房产需要进行评估，才能确定您可以获得多大额度的贷款。
银行会根据您的信用记录、经济状况和还款能力等进行调查，然后决定是否给予你抵押贷款。
确认贷款额度后，您需要和银行进行协商并签署合同，确定还款周期和利率等。
达成协议后，银行会将贷款直接存入您的账户。
总体来说，上海房产抵押贷款流程还是比较繁琐的。除了以上步骤，还需要自己做好一些准备工作，如查看抵押贷款利率和期限、选择合适的银行和合适的贷款方式、准备好银行所需要的相关财务信息等等。
抵押贷款给我们提供了一种相对安全、快速便捷的资金借贷方式，但是在选择时一定要注意风险，做到明确借款用途和还款计划，并适当降低风险，以免财务风险带来的不可估量的后果。
