公积金贷款的规定，是指用于购买房屋、修缮房屋、缴纳社会保险、教育缴费等方面的个人住房公积金贷款。那么，对于东莞市民而言，公积金二套房公积金贷款利率是多少呢？以下将从多个角度为您解答。
1.东莞公积金二套房公积金贷款的要求首先，需要了解的是，东莞市实施的二套房公积金贷款要求较为严格。除了需要满足首套房公积金贷款的相关要求外，还必须满足以下条件：
（1）新购置房屋与持有的房屋均需为商业贷款及公积金贷款；
（2）原持有的住房不得在新购置住房前出售或者赠与；
（3）新购住房的价值不得超过家庭名下所有已持有住房的总价值的60%；
（4）新购住房的面积不得超过家庭人均建筑面积的80%。
2.东莞公积金二套房公积金贷款最高额度其次，东莞市二套房公积金贷款的最高额度与首套房贷款有所不同。目前，东莞市二套住房公积金贷款的最高额度为60万元。但需注意，最高额度仅为一套住房的限额。若家庭中已有一套住房贷款，再购买一套住房时，公积金贷款的总额度不得超过60万元。
3.东莞公积金二套房公积金贷款利率公积金二套房贷款的利率是经人行许可下银行自行划定，根据东莞市住房公积金管理中心的规定，公积金贷款利率是根据市场参考利率加点得出的。2019年5月1日起，东莞市二套房公积金贷款利率为市场基准利率的1.1倍，即4.95%。
4.东莞公积金二套房公积金贷款利率的调整公积金贷款利率并不是一成不变的，随着国家及地方政策调整，还可能会发生变动。例如，在2019年3月的时候，东莞市二套房公积金贷款利率就经过了调整，由原来的市场参考利率加点得出的5.39%下调至4.95%。
5.公积金贷款套利风险公积金二套房贷款虽然可以帮忙缓解二套房的购房压力，但如果想要以公积金买房实现“小钱换大房”的目的，则可能会存在套利风险。一些不法中介会引导购房者通过虚假信息、隐藏真实产权关系等手段，骗取低首付公积金贷款来购置投机性商品房，从而形成虚高房价，导致市场的扭曲和泡沫的产生。
6.如何避免公积金贷款套利风险针对公积金贷款套利风险，购房者需要加强风险防范意识，尽量避免购置高风险的投机性商品房。同时，购房者应当与一个有良好口碑的房地产中介机构进行合作，必要时也可寻求律师及银行等机构的帮助，以更加安全合法地进行二套房购房和公积金贷款。
总的来说，东莞公积金二套房公积金贷款利率虽然相对较为稳定，但购房者仍需关注各种政策及市场变化，增强的风险防范意识，才能选择出最佳的贷款方式，更好地实现自己的住房梦想。
