随着城市化的不断推进，许多人纷纷选择购买村委统建楼作为居所。然而，在买房前，需要关注各种问题。其中一个重要问题就是能否通过贷款购买村委统建楼。那么，究竟东莞买村委统建楼能贷款吗？下面来介绍一下。
首先，我们需要先了解什么是村委统建楼。村委统建楼是指由农村集体拥有的土地和村级集体财产出资修建的房屋，属于农村住宅用地建设用地范畴，与城市住宅用地建设用地没有区别。
那么，东莞买村委统建楼是否可以通过贷款购买呢？答案是肯定的。通常来说，购买统建房不一定是全款购房，可通过贷款方式来支付购房款项。买家可以根据自己的经济状况和银行的贷款政策来选择相应的还款方式，包括商业贷款、公积金贷款等。
需要注意的是，与购买普通房屋不同，购买村委统建楼要先进行备案登记，获得备案证明或者产权证明后方可办理贷款。同时，由于村委统建楼并没有确切的土地证，因此在办理贷款过程中可能会遇到一些困难，涉及到估价、评估等问题。
另外，买家还需了解村委统建楼的产权问题。在完成备案并成功购买后，买家可以通过出具村委会《住宅优惠政策证明》等相关手续，到镇、区住房保障和房屋管理部门办理优惠房屋信息备案登记，获得国有土地使用证书，办理房屋产权证书，确保自己的权益。
综上所述，东莞买村委统建楼可以通过贷款方式来购买，但需提前做好备案登记手续，并注意产权问题。如有需要，可与银行或相关部门进行咨询，确保购房过程顺利。
