上海是我生活的城市，但是这座城市的房价一直都是高企，对于像我这样的普通家庭来说，买一套房子几乎是不可能的事情。然而，这些年来我一直在为房子而努力奋斗，也幸运地拥有了一套房子。
但是，除了自住以外，房子也可以作为一种抵押资产来获得贷款。在经济拮据的情况下，获得抵押贷款可以解决一些紧急的资金需求，比如生意需要投资扩张、家庭需要紧急用钱等等。但是，抵押贷款需要了解的知识也很多。
众所周知，银行对于抵押贷款的贷款额度是有一定限制的。具体来说，在上海市内，房屋的贷款额度通常是房产评估价值的70%左右。也就是说，如果你的房产评估价值为100万，那么你最高可以贷到70万左右。这个数额并不是死的，具体数额可能会根据你的收入、信誉等情况进行调整。
考虑到房子对于我们来说是在生活和生产中的一种资产，我们贷款时也要有适当的把握和安排。别抵押贷款，将自己置于债务的风险之下，加重自己的经济负担。正确的抵押贷款方式可以增加我们的资源利用效率，帮助我们更好地补充资金，创造新的商业价值。
在正确认识和使用抵押贷款的基础上，我们可以更好地为生产和生活服务，抵御外部风险的威胁，更好地提升我们自己和家庭的经济实力。虽然银行对于抵押贷款的风险量和额度进行了限制，但是只有在全面了解、正确使用和合理安排下，我们才能真正地享受抵押贷款的好处，并获得贷款能力的最大化。
