随着杠杆政策的调控，全国各地房贷利率都在不断调整。而东莞作为一个特别重视住房公积金政策的城市，每一次的调整都会特别引起关注。
1.住房公积金是什么？懂得房贷的人都会知道，住房公积金是用于购房和还房贷的一种公共基金。性质类似于个人养老保险，每个月员工的工资中都将扣除一定比例的金额放入公积金账户中。
2.东莞住房公积金首套贷款利率调整的目的是什么？住房公积金首套贷款利率的调整主要是为了抑制房贷过快发展的情况，对于购房者也是一种保护。此外，这种政策还能够促进购房者更积极地缴纳住房公积金，为购房者积累更多的购房资金。
3.东莞的住房公积金首套贷款利率是如何浮动的？根据东莞市住房公积金管理中心规定，住房公积金首套房，购买第一套房的申请人，贷款利率最高不超过联合信用评级AA的全部额度（不包括联合信用评级）。贷款的材料也是比较严格，还要求申请人具有一定的收入和信用记录。
4.东莞住房公积金首套贷款利率调整后对购房者的影响是什么？住房公积金首套贷款利率的调整，对于买房者来说是一种约束，比如以前购房者可以用公积金的方式来贷款，但是随着利率的调整，购房者可能就需要更多的首付款或者自行寻找第三方贷款的方式来解决购房问题。
5.如何适应东莞住房公积金利率调整的影响？对于购房者而言，可以考虑在购房前提前咨询旁边的金融机构，了解各种贷款方式和利率情况。同时也可以注意各种贷款补贴政策的变化，然后再进行购房。如果需要购买更大面积的房屋，或者自己的经济实力不足，可以考虑共同购房或者入住拥有不同经济条件的房子。
6.东莞住房公积金首套贷款利率调整是否会对市场造成影响？住房公积金首次贷款利率的调整，对于市场的影响不会很大。因为调整的幅度并不是非常大，同时也会促进房贷市场的规范和健康发展。对于购房者而言，还可以间接地约束因为公共基金的原因所以会造成过快发展的情况。
总体来说，东莞住房公积金首套贷款利率的调整是一个非常重要的事情，对于我们购房者来说有很大的影响。因此，我们需要了解具体政策内容，合理地规划自己的购房计划，做好充分的准备以应对市场的变化。
