政策因素
深圳自改革开放以来一直是中国经济的重要引擎之一。随着政策的推进，包括户籍政策、创新驱动、产业转型等多个方面的因素都在积极地促进着深圳地区的发展，吸引了大量人才和企业在这里落户。因此，需求量的上升也在一定程度上推动了深圳房价的上涨。
地理位置
深圳处于香港周边，它的经济实力得到了香港的政治与经济的支持。深圳的非常接近海岸线，有很好的自然环境优势，这使得这个城市在发展过程中面临买地难的问题。可以说深圳得天独厚的地理位置优势也是其房价飙升的原因之一。
供需矛盾
深圳经济的发展速度很快，越来越多的人才和企业涌向这里，使得人口密度大大增加。随着人口的不断增加，需要住房的人也越来越多，这样需求量上涨与房源的紧缺构成了一个供需矛盾的局面，何况现在土地资源已经越来越紧缺。这种供需矛盾也是深圳房价上涨的主要原因之一。
2.中小微企业贷款贴息政策的影响减轻企业负担
深圳早在2000年就开始实行了中小企业贷款贴息政策，目的是通过减轻中小企业的财务负担，为其发展提供支持。在这个过程中，深圳政府按照一定比例提供贷款贴息资金，并对贷款利率进行一定程度上的补贴。这样一来，中小企业的融资难题得到了缓解，同时减轻了企业融资的负担，更加有利于企业的发展。
促进地方经济发展
中小企业是经济发展的基础，深圳的企业数量多且质量高，而中小企业更是其中占比较大的一部分。因此，企业的发展和壮大与地方经济尤为密不可分。通过实施中小企业贷款贴息政策，深圳政府鼓励企业积极投资，带动整个地方经济的发展，这样一来，显然中小企业受益，地方经济更加健康可持续发展。
刺激市场需求
在经济发展的过程中，除了政策与制度的扶持以外，市场需求量同样起着重要的作用。通过贴息政策鼓励企业扩大投资，对企业及民生等多个方面的需求量产生震荡效应，并逐渐推动经济增长。
深圳房价涨幅明显，主要原因有政策因素、地理位置和供需矛盾等几个方面。中小微企业贷款贴息政策虽然无法解决深圳房价上涨的本质问题，但可以减轻中小微企业的经济负担，促进地方经济发展，提高市场需求并有效缓解金融风险，具有积极的社会意义。
