在购买第二套房屋的时候，许多人会面临一个问题：二套房贷款额度是多少？下面让我们了解一下东莞二套房贷款额度相关政策。
1.银行规定根据银行规定，购买二套房屋贷款的最高比例为70%，但每个银行的政策可能存在差异，最好先咨询相关银行。
2.自有住房情况如果你有一套自己的住房，想要购买第二套住房，那么银行的贷款额度就会受到限制。常规情况下，银行会将第一套房屋的房贷作为家庭负债压力的一部分，将房贷还款额度扣除后再计算第二套房屋的贷款额度。目前，东莞地区对于这种情况的贷款额度一般在30%-50%左右。
3.是否有稳定收入如果购房者有稳定的收入来源，那么贷款额度会相对较高，银行会根据购房者的收入情况，计算出最大贷款额度。但同时，稳定收入不等于全部收入都可以作为还贷来源，银行会根据多种因素综合考虑。例如购房者的年龄、职业、居住地等等。
4.信用记录购房者的信用记录对贷款额度也有一定影响。如果名下已有一套自住房并且还贷情况良好，信用记录较好，那么二套房贷款额度就会相应提高。
5.房屋性质房屋性质也是影响贷款额度的一个因素。目前，东莞地区还有许多限价房、利率房和公积金房等。对于这些类型的房屋，银行会给予一定的贷款优惠，对于购房者来说，贷款额度也会相应提高。
6.法律规定此外，根据最新的相关法律法规规定，购房者在购买第二套房屋时应当支付至少60%的首付款，所以二套房贷款额度的数量也会受到这个规定的限制。
总体而言，东莞地区的二套房贷款额度在30%-70%之间浮动。选择贷款银行和购买房屋的性质、房价、地段、面积等都将影响最终贷款额度，购房者应根据自己的实际情况做出决策。
了解东莞的二套房贷款额度等政策是相当必要的，希望这篇文章能够为您解决问题。
