东莞公积金贷款是指个人向住房公积金管理中心申请的住房公积金贷款。“住房公积金”是指政府强制性规定企事业单位和职工个人按月缴存的一种公共性住房储蓄基金。
东莞市住房公积金管理中心是负责东莞公积金的管理和运营的机构，职责包括公积金缴存、提取、贷款等。
2.东莞公积金贷款流程东莞公积金贷款流程一般分为三个步骤：
咨询及申请。个人前往所在单位的住房公积金管理中心咨询以及填写申请表。
审核及评估。住房公积金管理中心对申请人进行审核及贷款额度评估。
审批及放款。住房公积金管理中心根据审核结果进行审批，并将借款放入借款人的银行卡账户。
3.东莞公积金贷款放款时间东莞公积金贷款的放款时间取决于审批和放款的流程及银行处理时间，一般为1个月左右。具体时间可能因借款人的情况而异。
需要注意的是，从预约办理公积金贷款到放款成功，需要办理多项手续，借款人需认真填写申请书并提交完整的资料，否则可能会影响申请进度及放款时间。
4.东莞公积金贷款的特点东莞公积金贷款具有以下特点：
低利率。公积金贷款利率通常比商业贷款低。
还款期限长。公积金贷款一般还款期限可达30年，有较大的灵活性。
贷款额度有限。公积金贷款额度一般为购房总价的80%左右。同时，贷款额度还与借款人资格、公积金缴存年限、单位缴存比例等因素有关。
5.东莞公积金贷款的申请条件东莞公积金贷款的申请条件主要包括：
个人在东莞市缴存公积金满6个月；
借款人名下需有选择购买的房产；
借款人年龄在20周岁以上，60周岁以下；
借款人近两年信用记录良好；
借款人月收入必须符合东莞市贷款能力测算规定。
6.东莞公积金贷款的还款方式东莞公积金贷款的还款方式主要有两种：
等额本金还款。每月偿还固定本金，利息逐月递减。
等额本息还款。每月偿还固定本息，期限相同，贷款总额则浮动。
7.东莞公积金贷款vs商业贷款东莞公积金贷款和商业贷款在利率、还款期限和申请条件等方面存在差异：
公积金贷款利率较低，商业贷款利率较高。
公积金贷款还款期限较长，商业贷款还款期限较短。
公积金贷款申请条件相对较宽松，商业贷款申请条件相对较严格。
