上海作为一个国际大都市，办公楼投资是很多人的首选。但是，办公楼购买不仅需要大量的资金，还需要考虑到后续的运营和维护成本。如果需要借贷资金来进行购买，那么抵押贷款就成为了最优选择。下面就来了解一下上海办公楼抵押贷款额度和计算方式。
1.上海办公楼抵押贷款额度能达到多少？上海办公楼抵押贷款额度是根据抵押物的价值来确定的。在确定抵押物价值时，物业市场情况、地段、房屋面积、楼层高度、物业状况等因素都会影响到抵押物价值。所以，办公楼抵押贷款的额度也是不确定的，需根据实际情况来进行商议。
2.上海办公楼抵押贷款利率怎么计算？上海办公楼抵押贷款利率是由银行根据借款人个人信用情况、还款能力、抵押物价值等因素来综合考虑的。通常来说，一般抵押贷款利率都会比较高，需要认真比较各个银行的利率，选择最优质的银行贷款方案。
3.办公楼抵押贷款是否需要中介？办公楼抵押贷款需要银行进行评估和审批，所以个人办理是比较复杂的。而选择一家专业的贷款中介公司，可以省去一些繁琐的审批流程，帮助借款人快速获取资金。
4.办公楼抵押贷款需要准备哪些资料？通常办公楼抵押贷款需要提供的资料包括：个人身份证、工作证明、房屋权证/合同、税收证明、银行对账单、适龄子女证明等。
5.办公楼抵押贷款需要注意哪些问题？借款人需要注意的问题包括：抵押物价值是否过高、借款额度是否超过自己还款能力、贷款利率是否合理、业务流程是否规范等问题，需谨慎选择银行和中介公司，保障自己的利益。
6.办公楼抵押贷款还款方式有哪些？办公楼抵押贷款的还款方式通常有等额本息和等额本金两种方式，最终的选择需要根据自己的还款能力和资金流量进行合理的规划。
