小产权房是指在规划未批先占用土地，经批准建造但并不具备商品房销售资格的房屋。小产权房因为未经政府开发，故价格通常低于市场价格，但有诸多限制，不具备同样的购买权利和上市交易功能。
2.小产权房的购买通常需要符合什么条件？小产权房的购房人通常需要符合一些限制条件，如连续缴纳代征费等。每个城市的规定略有不同，购房人需要仔细核对。
3.购买东莞小产权房需要注意什么？购买小产权房需特别注意产权情况，小产权房只能在特定范围内转让，且无法上市交易。购买前消费者需要仔细了解产品情况，避免购买后被产权纠纷所困扰。
4.小产权房对贷款的影响是什么？小产权房跟商品房一样可以贷款买房，但是由于小产权房无法上市交易，且市场定位有别，故通常存在一定的抵押难度和清偿风险。银行通常会根据房屋的价值和产权限制，来决定贷款的额度及利率。
5.东莞小产权房的贷款要求有哪些？东莞小产权房贷款需要满足银行要求的所有贷款条件，一般包括房贷额度、购房人收入、资产情况、征信等各项指标。
6.投资东莞小产权房有哪些风险？小产权房房屋设计和施工具有随意性，不利于保障购房人的利益。此外，小产权房的产权限制存在漏洞，如卖家可能同时再将房屋转让给其他人，产生争议等问题也需要注意。
东莞小产权房是市面上比较特殊的一种房产。购买小产权房需要满足一些特殊条件，如连续缴纳代征费等。虽然小产权房的售价相对较低，但也存在不少风险。另外，小产权房的购买者也可以申请贷款，银行会根据产权情况、价格测算等要素来决定贷款金额。相信通过仔细的了解、对比和评估，购买者可以在市场上更加自信地购买到心仪的东莞小产权房，同时也能获得较好的产权保障。
