深圳房抵空放现象
近年来，深圳房地产市场出现了一种特殊的现象——房产开发商将房产作为抵押，借贷款项后放弃抵押物，被称为“房抵空放”。这种现象成为了深圳房地产市场的一大难题，引起了社会的强烈关注。
以下是对深圳房抵空放现象的一些问题和解答。
1.什么是深圳房抵空放？深圳房抵空放是指房产开发商通过将房产作为抵押，获得贷款后放弃抵押物的行为。
2.什么原因导致深圳房抵空放的出现？目前深圳房地产市场热度极高，房地产公司为了抢占市场，疯狂扩张。然而，市场回落或房地产市场调控等因素使得房地产企业的资金链处于极度危机状态，只能通过房产抵押获得贷款。
3.深圳房抵空放会带来什么风险？深圳房抵空放会引起银行资金链断裂、贷款违约和企业倒闭等风险。同时，也会对市场信心带来不良影响，引发房地产市场的波动。
4.目前深圳市针对深圳房抵空放采取了哪些措施？深圳市政府打击房抵空放行为，强化对房地产市场的监管。首先，对房地产开发商的融资进行限制；其次，加大对中介机构的监管力度，防止中介机构通过引导房产开发商进行“房抵空放”行为。
5.如何避免深圳房抵空放风险？一是加强对贷款项目的审查；二是切实加强对贷款项目的监管，对各大银行的借贷款资料进行统一收集，对开发商的项目进行监管；三是多方面提醒市场风险，营造透明及健康的交易环境。
6.有哪些措施可以有效解决深圳房抵空放问题？在政策上，将建立完善的银行征信机制，明确金融机构和开发商的责任。同时，加大对非法贷款的打击力度。在行业上，需要强化地方政府在房地产市场中的监管作用，理顺一些不合规的行政审批制度，为房地产市场提供良好的政策环境和投资氛围。
深圳市场经历了房抵空放的骤增期，同时也经历了监管的加强期。未来深圳一定会摆脱这种不好的现象，走向更加美好的发展。
