深圳小产权房空放现象近年来日益严重，不仅导致许多房屋无人居住，也对房产市场造成了一定的冲击。究竟这个局面是如何形成的？
1.什么是深圳小产权房？深圳小产权房是指一些房屋并未获得国有土地使用权的产权房，在法律上不具备地产证和产权证，因而较为便宜。但由于限制较多，也难以转让。
2.为什么会出现空放现象？深圳市政府早在2010年就出台了相关政策，对小产权房的转租和转让进行了限制，但是限制效果并不理想。许多小产权房被炒家买入，然后以较高的价格转租出去，但由于租客不稳定或经济波动等原因，一些小产权房产生了空放现象。此外，一些原本居住的人也选择外出打拼，不去居住。
3.空放现象的影响有哪些？空放现象不仅影响小产权房的价值，也阻碍了深圳的住房供应。另外，空置房屋也容易成为犯罪分子盯上的目标，给社会治安带来影响。
4.政府如何应对？为了应对这种局面，深圳市政府已出台一系列政策。比如规定小产权房只能本人或直系亲属居住、限制炒买等。此外，政府也在积极推进经济转型，为市民提供更多的岗位机会，鼓励民众留在深圳。
5.业主需要怎么面对空放现象？业主需要积极寻求解决方法，可以借助各种电商平台或线下中介，寻找合适的租客入住。也可以联系政府部门，寻求相关解决方案。
6.深圳小产权房市场的前景如何？虽然当前存在空放现象等问题，但小产权房仍然是深圳住房市场的重要组成部分，而深圳的经济发展看好，未来小产权房市场也具备较大潜力。
总之，要解决深圳小产权房空放现象，需要政府、业主以及市场共同努力，寻求有效的解决方案，从而提高深圳房产市场的整体质量，为民众提供更好的生活环境。
