上海的房价一直以来都是居高不下，许多人在上海工作生活，但买不起上海的房子。然而，现在有了好消息：外地房子在上海也能抵押贷款了！究竟是如何实现的呢？接下来，我们来了解一下这项新政策。
1.政策解读这项新政策是上海市自贸办、上海财经大学金融法律研究中心、上海自由贸易试验区管理员等单位联合发布的。它使得在全国范围内拥有房产的人，均有了一种新的抵押贷款选择。这对那些本想在上海购买房产、却无力承担上海房价的人来说，是一项福利性政策。
2.需注意的事项既然可以通过外地房屋抵押贷款来解决上海购房难的问题，但注意事项仍需要谨慎。首先，需要符合各项贷款申请条件，必须是有稳定工作、稳定收入的市民。其次，由于不同省份房屋登记系统不同，可能会影响办理贷款手续的时间。
3.哪些银行可以办理抵押贷款只有一些银行可以处理这类贷款，如招商银行、上海银行、浦东发展银行等。这些银行会对抵押的房屋进行估价，评估合格后才会进行贷款发放。
4.服务范围这项新政策在上海自贸区试点区已经开始实行。首批可以申请的服务对象是在长三角地区，持有房产证明的居民。据悉，将来这些政策将逐步放开，涵盖全国范围内的贷款服务。
5.利率方面对于不同的银行和不同的贷款金额，抵押贷款的利率也有所不同。平均的利率范围在4.5%~6%之间，以及整体的贷款期限为5-30年。在选择银行和贷款范围时，需要比较各个银行的利率和年限，选择最合适自己的方案。
6.未来展望如果您手上拥有外省房屋，但又因为上海高房价、首付款等原因，不能在上海购买自己的房子，那么外地房子抵押贷款或许是一个很好的选择。未来，这个政策可能还会不断完善，服务范围也会不断扩大。外地房子抵押贷款为很多需要解决住房问题的人提供了一条新出路。
总之，在考虑抵押贷款购房时，需要谨慎选择银行和贷款方案，同时也要了解政策进展的最新动态，以便做出明智决策。
