根据国家政策，对于购买非第一套住房的购房者，银行会对其进行严格的审核，因此需要符合一定的条件才能申请东莞二套房贷款。具体条件如下：
需要有足够的还款能力。购房者需要有稳定的工作和稳定的收入来源，银行会根据其收入情况进行评估，判断其是否有足够的还款能力。
需要有足够的首付款。购房者需要有至少30%的首付款，如果购房者想在东莞市区购买二套房，首付款比例必须在50%以上。
购买的房屋需要符合银行的要求。银行会针对购买的房屋进行一系列评估，包括房屋的产权、房屋的实际价值、房龄等因素，如果不符合银行的要求，将无法获得贷款。
如果购房者符合以上三个条件，就可以向银行申请东莞二套房贷款。
利率相对较高。相对于购买第一套住房的贷款利率，东莞二套房贷款的利率要更高一些。
贷款额度相对较低。银行根据购房者的还款能力和首付款比例，评测出购房者的贷款额度，但是相比购买第一套住房，二套房贷款的额度要小很多。
还款期限相对较短。相比于购买第一套住房的贷款期限，东莞二套房贷款的期限相对较短，通常最长也只有20年。
总的来说，东莞二套房贷款虽然相对更难申请，但是如果能够符合银行的要求，购房者仍然可以通过贷款来帮助自己实现房产梦想。
