为了帮助大家更好地了解上海银行住宅抵押贷款如何办理房产证，下面为大家详细介绍该流程。
1.上海银行住宅抵押贷款办理房产证需要什么条件?办理房产证需要满足以下条件：购买的房产已完成首次登记；借款人已经缴纳完相应的契税、印花税、公共维修金等费用；借款人已经将抵押物处置合法、清晰。
2.有哪些材料需要提供？购房合同和发票；2、购房发票税务局审核回执；3、房屋首次登记证明；4、房产合法权属证明，即房屋所有权证书和土地使用权证书；5、借款合同及其附件；6、还款保证人的身份证明等。
3.是否需要进行产权转移？产权转移是必须要做的，产权转移后，房产登记所属人就变成了银行。在借款人还清所有本金和利息后，银行会将房产转移回到借款人名下。
4.房产证是否会被质押给银行？在办理抵押贷款的时候，借款人信用评分一般较高，银行信任借款人的还款能力，因此不需要质押房产证件，只需要办理抵押登记，证明该房产为银行的抵押物。
5.抵押物的估价标准是什么？抵押物的估价主要依据该房产的实际价值，如住宅面积、周边设施、房产市场潜力等因素，来确定该房产的市场价值，执行抵押贷款。
6.办理房产证是否需要缴纳税费？在办理房产证时需要缴纳相应的税费，如契税、印花税等，根据当地税务部门的政策规定来决定真实缴纳的税费金额。
通过以上的介绍，相信大家对于上海银行住宅抵押贷款房产证办理流程有了更进一步的认识。借此机会提醒大家，在申请住宅抵押贷款的时候一定要仔细了解相关政策规定，在合法的范围内办理，以免出现不必要的风险和损失。
