如今，房价居高不下，有许多人选择通过贷款来购买房屋。然而，随着各地房地产政策的不断调整，买房贷款政策也时刻变幻。特别是在东莞，最新的房贷政策又有哪些变化呢？下面我们就来一一道来。
首先，近期出台的东莞房贷政策调整数量方面，包括限制个人及企业贷款规模，对非婚未成年人的贷款要求严格等方面的调整。此外，商贷的利率也有所上调，首套房商业贷款基准利率上调0.05个百分点，由4.65%上调至4.70%，二套房商业贷款基准利率上调0.2个百分点，由5.39%上调至5.59%。
其次，东莞市对于购房者的还款能力要求更加严格。不仅要求购房者提供完整的个人资产证明文件，还必须提供3个月以上的个人社保缴纳证明及6个月以上的个人银行资产证明，且资产证明以首套住房为主。这意味着，想要在东莞买房贷款的人必须有足够的还款能力才有可能获得贷款。
最后，想要在东莞购房贷款还需注意一些其他的要求。比如说，买房者必须在东莞市缴纳个人所得税满二年，或持有东莞市居住证满二年，方可享受首套房的购房贷款优惠政策。
综上所述，作为购房者，需要注意的东莞房贷政策的变化很多。在选择购买房屋时，需了解当时的政策，以避免冒险和意外。此外，在存入公积金和缴纳社保方面，要及时跟进政策的更新变化，以免在获得房贷时因为证明材料不全而导致办理失败。
