东莞市个人住房公积金贷款政策是指，符合政策规定的东莞市职工可以通过公积金贷款购买住房，并以该住房作为贷款的抵押物。东莞市住房公积金管理中心会根据职工公积金账户缴存的金额和缴存时间，以及房屋价值等因素，确定职工贷款额度。
申请公积金贷款购房的职工还需要符合以下条件：
第一，已经连续缴存职工住房公积金满一年，最近六个月连续缴纳，并有相应缴存记录。
第二，无不良的信用记录。
第三，已经取得了在东莞市范围内购买住房的权利或者合法的居住证明。
2.东莞市个人住房公积金贷款的种类东莞市个人住房公积金贷款主要分为两种：
第一种是住房公积金商业贷款，是指职工通过公积金贷款，与银行合作购买符合条件的住房或其他用途。银行会根据贷款人的信用记录、收入情况、贷款用途等因素，评估贷款人还款能力，在保证安全的前提下，为贷款人提供不同额度的贷款。
第二种是住房公积金公积金贷款，是指职工通过公积金贷款，直接购买住房或进行其他用途。根据职工公积金账户缴存的金额和缴存时间，以及房屋价值等因素，东莞市住房公积金管理中心会确定职工的贷款额度。
3.东莞市个人住房公积金贷款的利率东莞市个人住房公积金贷款的利率较为优惠，主要由以下几个部分构成：
第一，人行基准利率。
第二，东莞市个人住房公积金利率，由东莞市住房公积金管理中心设定。
第三，银行基准利率，由银行自行设定。
东莞市住房公积金管理中心和银行会根据贷款人的个人信用记录及还款情况，对贷款利率进行浮动，并对其进行调整。
4.东莞市个人住房公积金贷款额度与还款期限东莞市个人住房公积金贷款的额度和还款期限由职工的公积金存缴情况、购房用途、个人信用等因素决定。其中，贷款额度最高不超过公积金账户余额的40倍。
同时，东莞市个人住房公积金贷款的还款期限最长不超过30年，根据贷款期限的不同，还款方式也不同，职工可以选择等额本息还款、等额本金还款或者其他还款方式。
5.东莞市个人住房公积金贷款申请流程如果职工想要申请东莞市个人住房公积金贷款购买住房，需要通过以下几个步骤：
第一，准备好申请材料，包括职工身份证、职工公积金存折或卡、房屋产权证或购房合同等。
第二，到所在公司的住房公积金管理中心申请贷款。
第三，住房公积金管理中心审核职工的申请材料，并对其公积金账户中的缴存情况进行核对。
第四，住房公积金管理中心将符合条件的职工的贷款额度通知银行。
第五，银行会审核职工的信用记录及还款能力，最终审批符合条件的职工的贷款申请。
以上是东莞市个人住房公积金贷款的申请流程，职工在购买住房前需要认真了解相关政策，并遵守相关规定进行申请购房。合理利用个人住房公积金贷款政策，可以使购房变得更加易于实现。
