深圳小产权房，被定义为商品房和经济适用房之外的一种特殊产品。不少市民认为购买小产权房不仅仅是一种低价房源的选择，更是一种投资手段。在市场上，一些普通民众通过小额贷款方式向楼盘开发商借款，成为了小产权房的试点投资者。这种现象在深圳越来越常见。那么，深圳小产权房民间借贷是合法的吗？
1.什么是深圳小产权房？小产权房是指实际用途为居住的房产，其宅基地属于集体土地，建筑面积在规定的临界面积以下，不具备上市交易条件。小产权房位于“市县结合部”和“城乡结合部”，居住人口需求旺盛。
2.深圳小产权房的经济价值相对于其他房产，小产权房的价格较低。尤其在深圳这个全国房价最高的城市，小产权房可以被视为一种重要的投资方式。因为这些房子都很便宜，所以不少开发商和个人投资者会选择并购这些房产，逐渐形成一定的规模。由于深圳的房地产市场较为火爆，这些房子的价格也很快被推升，变成了一种更高性价比的选择。
3.深圳小产权房民间借贷的流程深圳小产权房民间借贷流程大致分为了以下几步：第一步，开发商发布产品信息，向普通投资者发放小额贷款，获得基本利润。第二步，由投资人组成了一个代表性基金，以基金的形式进入到小产权房市场。
4.深圳小产权房民间借贷的合法性检验对于深圳小产权房民间借贷，其合法性问题的检验，也是一个非常重要的话题。由于其中的存在一定的金融投资和借贷的行为，因此其与一般的贷款在实质上是有区别的。经过多方核实，目前为止，深圳小产权房民间借贷的操作还没有被证实为违法，而更多的是由银行和房产开发商间的紧密合作所形成的。
5.深圳小产权房民间借贷的风险分析尽管深圳小产权房民间借贷在某种程度上被认为是一种比较低险的投资形式，但随着实际的操作和市场的变化，也在不断地面临着一些风险。预计如果未来市场发生较大的波动，或是政策发生变化，小产权房的价格也有可能会受到影响。
6.深圳小产权房民间借贷的合法保障对于深圳小产权房民间借贷的合法性保障，也是非常值得探讨的话题。从银行和房地产开发商的角度来看，他们会在合作的过程中，保证资金来源的合法性和投资者的身份，以此来确保整个借贷过程的规范化。
总之，深圳小产权房民间借贷虽然存在一定的风险，但是它在很大程度上可以成为目前市场上的一种较为合法、合规的投资方式。随着整个市场的不断发展，相信这种投资方式也能够进一步完善，成为一种更加成熟的投资方式。
