上海个人抵押房产贷款政策是指在上海地区，个人可以将自己的房产作为贷款的抵押物，通过向银行贷款来获得资金的一种制度。那么，上海个人抵押房产贷款政策有哪些呢？下面就来一起了解一下。
1.抵押方式上海个人抵押房产贷款有两种方式，一种是以房屋土地证作为抵押，这种方式适用于组合贷款和商品房贷款等。另一种是以房屋抵押，这种方式适用于二手房贷款。
2.抵押评估在上海抵押房产贷款中，银行会发出抵押评估报告，确定房屋的价值。抵押贷款的额度一般为房产价值的70%左右，若房产处于较好的地段、装修状况好等，银行审批通过的可能性会更高。
3.贷款额度上海个人抵押房产贷款的最高贷款额度在1000万元以内，能够贷款的金额最少从几十万到一两百万不等。
4.还款方式上海个人抵押房产贷款还款方式多种多样，包括等额本金、等额本息、先息后本等。在选择还款方式时，需要根据自己的实际情况进行选择。
5.利率上海个人抵押房产贷款的利率因不同情况而异，包括贷款期限、抵押物品的种类等因素。应提前咨询银行，确定利率再进行贷款申请。
6.注意事项在进行上海个人抵押房产贷款申请时，需要注意诸多问题，如了解自己贷款的能力、房产产权的状况、还款方式的选择等等，申请时务必慎重。
总体来说，上海个人抵押房产贷款政策存在较多的优点，并且适用范围较广。然而在进行贷款申请时，需要充分考虑自身实际情况，选择最适合自己的方式进行操作。
