随着生活水平的提高，许多人开始考虑购买第二套房。然而，在不少人手头资金有限的情况下，抵押贷款成为了他们的首选。在上海，房子是否能够抵押贷款购买第二套房取决于多个因素，同时还需要考虑到抵押贷款的具体要求。下面，我们将为您介绍相关的细节和问题。
1.房产证情况在申请抵押贷款的过程中，银行首先会关注贷款人是否拥有一套房产证。如果您已经拥有了一套位于上海的房产，你可以通过抵押房产证来获得贷款，然后购买第二个物业。
2.房屋评估及公证在申请抵押贷款时，贷款人除了需要提供房产证之外，还需要进行房屋评估并完成公证。根据上海的规定，房屋评估必须由上海市房产评估有限公司完成。同时，公证需要去公证处完成，并缴纳公证费用。
3.贷款额度与期限银行在决定是否为贷款人提供贷款时，会考虑到以下因素：房屋价值、贷款人收入、个人信用记录等等。贷款期限通常为5~20年，具体期限视贷款人和银行协商决定。同时，贷款利率也是需要考虑的因素。
4.其他费用除了房屋评估和公证费用之外，贷款人还需要承担一些其他费用，例如银行法务、保险、存档等。这些费用通常都是根据借款额度而定，具体情况需要跟银行协商确定。
5.购买第二套房的建议最后，我们建议贷款人在购买第二套房之前，需要充分评估自己的经济状况。同时，需要考虑之后的房贷压力和家庭支出。购买房产是一件长期的事情，需要仔细思考才能作出明智的决定。
总之，在上海购买第二套房需要面对很多复杂的问题，需要在银行的协助下办理贷款时清楚明确各项细节。希望本文能够帮助您更好地了解关于上海抵押贷款购买第二套房的规定与要求。
