在购房时，有些购房者会选择抵押贷款来解决资金问题。当还清贷款后，解除抵押是一件非常重要的事情。那么，对于上海地区的购房者来说，抵押贷款还清后解押流程是怎样的呢？
1.到抵押银行办理解押手续当购房者还清了抵押贷款后，第一步就是前往抵押银行办理解押手续。购房者需要取出原借款合同及担保合同，在还清全部贷款后，凭借还款凭证，到抵押银行办理解押手续。
2.抵押银行审核无误后，注销抵押登记完成解押手续后，抵押银行会对购房者提交的资料进行审核。审核无误后，抵押银行在1至3个工作日内，会向上海市房地产交易中心提交注销抵押登记申请书、还款凭证等相关资料，进行注销抵押登记的手续。
3.上海市房地产交易中心进行抵押注销审核上海市房地产交易中心收到注销申请后，会对申请资料进行审核。审核通过后，将注销抵押登记，并在房产证上加盖注销章，同时在上海市不动产登记中心注销相应的抵押登记，购房者可以拿到房产证。
4.领取解押凭证在完成抵押注销之后，购房者需要到上海市房地产交易中心领取解押凭证。凭借该凭证，购房者可以证明该房产已经解除抵押，可以进行二次抵押或其他操作。
5.合同注销后还需要注意什么？在完成解押流程后，购房者需要及时前往税务部门进行税收缴纳，以保证该房产的产权是完全的，不会受到任何纠纷和影响。
总之，在上海地区，抵押贷款还清后解押流程比较繁琐但是非常重要。只有确保了资产的安全才能进一步保护自己的权益。购房者需要准确掌握解押流程，及时前往各部门办理相关手续，以确保自己的合法权益。
