近年来，房价飞涨成为了人们关注的焦点之一。对于想要在东莞购房的人来说，房贷政策的变化直接影响着他们的购房计划。那么，东莞2023年三套房贷款政策又是什么呢？接下来，我们逐一分析。
1.首套房贷款政策东莞市对于首套房贷款政策并没有太大的变化。购买首套房的市民，可最高贷款金额为房屋总价的90%。
2.二套房贷款政策相对于首套房，二套房的贷款政策有所变化。购买二套房的市民，最高贷款金额为房屋总价的70%。
3.三套房贷款政策对于购买三套房的市民，东莞市政府采用了限制贷款的政策。购买三套及以上房屋，将无法获得通常的住房贷款，而需要采取商业贷款等方式。
4.房贷利率政策东莞市对于房贷利率政策也进行了调整。目前，购买首套房的市民，贷款利率最低可优惠5%，购买二套房的市民，贷款利率最低可优惠10%。
5.贷款资格政策不仅如此，东莞市对于贷款资格方面也做出了一些限制。购买二套房的市民需要至少连续缴纳社保或税费满5年，才能申请住房贷款。购买三套及以上房屋的市民，则无法获得住房贷款。
6.政策变化原因东莞市政府对于以上房贷政策的变化，主要是为了控制房价上涨速度，防止房地产泡沫出现。同时，这也有助于调整市场需求结构，引导市民进行理性购房。
虽然这些政策变化对于在东莞购房的市民来说会带来一定的影响，但对于整个房产市场的长期稳定发展来说，也是十分必要的。
