城市更新的快速发展，衍生出了大量的老旧小区。这些小区建于数十年前，房屋也逐渐显露出老化的迹象，居住环境逐渐减弱。很多业主看中城市更新提供的新房居住条件，希望卖掉旧房置换成新房。但是，不少老小区由于历史悠久，产权证明不全，被银行视为高风险，导致贷款难度增加。
然而，在一些政策的推动下，老小区不再是不能办理抵押贷款的死角。政府会为老小区的维修提供充足的资金，使得房屋保持良好的环境和安全性，为业主提供了更多的保障。
另外，一些银行也推出针对老小区的抵押贷款产品，如“老小区信用贷”、“老小区购房贷”等，针对老小区的抵押贷款不再过分追求资产的新颖性，而是看重老旧小区业主的还款能力和经营情况，以及房屋的历史悠久程度和影响因素。
总之，27年的上海老小区可以进行抵押贷款。当然，业主在办理抵押贷款时，还是需要了解各种情况，做好咨询和调查工作，选择贸然、听信传言一定会让自己陷入不必要的麻烦。
对于那些热爱自己住宅的人来说，要想保持它原来的价值并不容易。不过，随着时间的推移，这些老小区正在逐渐获得重视和关注，为业主提供了换房的方便，也为购房者提供了更多的选择。居住环境的改善会进一步提升老小区的价值，也给业主和新房购买者带来更多红利。
