###简介
上海是全国房价较高的城市之一，很多人因为购房需求以及其他原因需要进行抵押个人贷款。但由于政策的不断调整，很多人对上海房屋抵押个人贷款最新政策不甚了解。本文将为您详细介绍上海房屋抵押个人贷款的最新政策，帮助您真正了解。
###抵押物范围
根据上海市的最新政策规定，房屋抵押物范围由住宅、商铺、办公楼、厂房以及仓储库分别扩大至非居住类用途的房产，如非居住类公寓、别墅等类型。
###贷款额度和期限
在上海市的个人抵押贷款政策中，贷款额度将根据抵押物不同而有所区别。住宅类的抵押物贷款额度最高可以达到抵押房屋总价值的80%，而非住宅类的贷款额度则最高可达到抵押房屋总价值的60%。
贷款期限方面，则与贷款额度有所关联。目前在上海市的规定中，个人抵押贷款期限最长不超过30年。
###申请条件
除了申请人必须具备稳定的经济收入和良好的信用之外，申请人必须同时符合以下几个条件：申请人的年龄必须在18岁以上，申请人持有完全所有权的抵押物必须完全管制，且抵押物需要处于可供实际质押的状态，不得涉及任何法律纠纷。
###手续费用
在上海市的政策规定中，个人抵押贷款的手续费用也有所调整。目前的政策规定是，贷款额度在50万元以内的，手续费不能超过贷款金额的1%；贷款额度在50万元以上但不超过500万元的，手续费不能超过贷款金额的0.8%；贷款额度在500万元以上的，手续费不能超过贷款金额的0.5%。
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通过对上海房屋抵押个人贷款最新政策的介绍，我们可以看到政策的更新与调整使得个人抵押贷款变得更加灵活和透明。在不断变化的市场环境下，及时了解最新的政策动向是购房者们的必备技能之一，希望本文对您有所帮助。
