深圳作为全国知名的经济特区和创新中心城市，其房地产市场一直备受瞩目。随着企业贷款流入深圳房地产市场的增加，对深圳楼市的影响也越来越明显。那么，企业贷款流入深圳楼市的利弊究竟是什么？
1.对于房地产市场的稳定来说，企业贷款的流入提供了必要的资金支持。同时也带来了大量的销售投资和人才流入等多方面的正向影响。
高额的企业贷款流入，有助于推动楼市的发展，有效地改善土地市场的供应情况，促进土地市场的回暖和增值。
企业贷款的流入可以刺激房地产市场的需求，促进房价的上涨和市场的繁荣。从而带动产业的蓬勃发展，提升整个城市的经济实力和竞争力。
2.企业贷款的流入会带来很大的债务风险，对资金链短缺的企业和投资者造成很大的压力，可能导致企业破产，投资者面临巨大的损失。
进一步推高房价和楼市的发展，对市民的购房选择带来不利影响，加剧房屋供给不足的问题。这也意味着日趋增长的二线城市房价上涨压力也会因此而加大。
由于资金流入的多样性和不确定性，长期情况下可能导致房地产行业的过度投资，推高价格，诱发地方政府债务危机甚至会导致整个经济体制的不稳定。
总的来说，企业贷款流入深圳楼市，既能带来市场的发展，也会面临一些潜在的风险和问题。因此，深圳要既扩大市场规模，也要注重对市场进行引导和控制，促进健康的市场发展。
