深圳市房地产调控政策比较严格，2016年9月起出台的《深圳市房地产市场调控工作方案》实行的最严格的限购政策，即非深户籍居民户籍限购一套房，深圳户籍居民家庭购买首套住房无限购，第二套房15年内仅限购一套。此外，还有通过调节土地供给、加强金融监管等手段控制房价上涨的政策。
2.深圳购房贷款额度有限制吗？深圳购房贷款在2017年年初也开始执行严格的政策，购买首套房为认房认贷，二套为商业贷款，贷款额度也相应受到限制。此外，对于“首付比例低于25%”的购房者，银行的房贷利率也略高。
3.深圳买房需要提供哪些材料？深圳市提供贷款购房需要的一些基本材料，比如购房者的身份证、户口本、结婚证等，同时还需要提供购房合同、产证、评估价值证明等证明房屋价值的材料。
4.深圳购房用途有限制吗？深圳市购房用途一般没有限制，但是如果是限价房，则购买时必须签署《房屋限价购房合同》，且在5年内不得改变房屋承租人或者对承租人权益进行有意义的转让或者转租。
5.深圳借款买房是否会被国家查？需要注意的是，在借款买房时一定要遵守国家相关规定，否则可能会被查处。一般来说，如果借款人的贷款金额小于50万元，一般不予追究；但是如果贷款金额超过50万元，则必须报备，并经过国家外汇管理部门审批并获得批准后，才能到境外支付贷款。
6.针对深圳购房有哪些风险？深圳是全国房价最高的城市之一，购房者必须清楚了解房价的涨跌情况，不要盲目跟风购房；此外，购买前一定要留意房屋的产权证、规划许可证等，确保房屋的合法性和质量问题。
