近年来，在深圳的一些小区内，出现了一个新的现象——“空放私下办理”。据业内人士介绍，空放私下办理是指住户之间私下协商将闲置房屋出租、转租给外来务工人员等人群的一种方式。相较于正规渠道进行的租赁，空放私下办理存在于法律风险较高、完全没有保障、会严重影响整个社区治安等问题。
空放私下办理的出现，其实是基于一定的利益考虑而产生的，因为一些房东发现，如果找中介租房，费用就得给中介交一笔。而私下出租房子，虽然收益多，但一旦出现矛盾，就很难维权。部分房东之所以选择空放私下办理，是因为假如房东与租客之间出现纠纷，警察一来，他们随时可以开启紧急预案、把暂时放在外的租客“撤掉”，以免因为法律问题，房东与租客二被处理。
实际上，空放私下办理的出现早已经得到了有关部门的调查，关于私下出租问题已于去年底得到了关注。对此，深圳市住建局发布了一个专门的通知，鼓励居民将自己闲置的房屋转租给引得来深圳工作的人员，但必须要以正规的房屋经纪机构作为中介来转租，并持有租房屋的业务备案证书。同时，出租房屋的人还需提供公安、社保、税务等相关材料。这便是为了加强出租行为的规范，让出租者和租户都能得到更好的保障。
综上所述，我们可以看出，深圳空放私下办理并不是一个正规的房屋出租方式，其弊大于利，严重损害了租户的合法权益。因此，深圳市住建局的通知，也为大家提供了更好的出租房屋途径。如果您有闲置房屋，不妨考虑走正规渠道进行出租。
