深圳房地产市场执行的首套房优惠政策要求购房人必须自行出资购买，并且不能以家庭名义多次申领首套房优惠。如果购房人没有足够的资金自行购房，只能选择放弃优惠政策或者寻求其他解决方案。
2.朋友贷款是否属于“黑中介”行为？朋友之间的个人借贷是合法行为，但在购房过程中，如果银行无法核实款项来源或者发现款项实际归属人与借款人不同，有可能被视为洗钱行为，涉嫌犯罪。因此购房人应该避免贷款行为，选择正规渠道获得资金。
3.是否可以通过国家和地方的扶持政策进行融资？深圳市目前没有推出相关扶持政策，但是国家和地方都有一些支持购房的政策，比如首套房利率、公积金贷款等，购房人可以选择合适的政策获得融资。
4.有没有其他渠道可以获得购房融资？购房人可以通过银行贷款、信用卡分期、借社保公积金等方式获得购房融资，但是要遵守相关规定，避免出现不良记录和风险。
5.如果购房人没有足够的首付资金怎么办？如果购房人没有足够的首付资金，可以选择延迟购房，积攒更多的资金。也可以选择购买次套、指定商品房等方式获得更多优惠，或者寻求家人的支持获得融资。
6.朋友之间的借贷行为是否存在风险？朋友之间的借贷行为存在一定的风险，对于借款人，应该选择可靠的借款人并建立书面合同，明确还款期限和方式，避免借款纠纷。对于出借人，也应该谨慎，考虑到借款人的信用状况、还款能力等因素。
深圳作为一个国际化城市，在房产市场方面有着高额的资金投入和严格的政策限制。因此，朋友之间凑首付、透支信用等做法是不被允许的，不但风险极高，还有可能涉嫌违法洗钱的行为。对于购房者来说，可以选择一些正规的融资渠道，或者采取一些其他的购房方式来获取优惠政策。同时，在朋友之间进行借贷行为时，也需要承担一定的风险及责任，应该慎重考虑是否要进行相应的操作。
