房产抵押贷款是常见的融资方式之一，但近年来一些城市对此进行了限制。那么，上海严禁房产抵押贷款吗？实际情况如何呢？
1.上海已实行房产抵押贷款限制政策2017年起，上海市颁布了房产抵押贷款限制政策，主要是为了防范风险，遏制房价上涨。
2.上海房产抵押贷款的限制对象房产抵押贷款的限制对象主要是限购政策下的非本市户籍居民和企事业单位购房人员。
3.上海房产抵押贷款的限制范围限制了非本市户籍居民和企事业单位购房人员的房产抵押贷款，其中限购政策范围内的居民家庭不得以购房房屋作为抵押贷款的担保品。
4.上海房产抵押贷款的贷款比例限制对于限制对象，贷款比例降至50%以内，同时要求购房人提供60%的首付。
5.上海房产抵押贷款的审批流程购房人进行房产抵押贷款时，银行需向上海市住房和城乡建设管理委员会申报，经审批通过后方可办理。
6.上海房产抵押贷款的影响房产抵押贷款限制政策的出台，一定程度上抑制了投机炒房的行为，对稳定房地产市场和维护购房者利益是有好处的。但同时也会对某些购房人员的融资方式带来一定不便。
总的来说，对于限制对象来说，上海实行的房产抵押贷款限制政策对他们申请贷款确实带来了一定的困难，但更重要的是保护房地产市场的稳定和购房者的利益。
