上海静安商住两用房是指既可以作为商业用途的房产，也可以作为居住用途的房产。
2.商住两用房可否作为抵押贷款的资产？可以。商住两用房可以作为银行贷款的抵押资产。
3.上海静安商住两用房抵押贷款政策有哪些限制条件？1）商住两用房必须符合相关政府规定的国家标准；
2）抵押贷款的比例不得超过房产评估价值的70%；
3）借款人必须具备足够的还款能力和信用记录。
4.商住两用房抵押贷款的利率如何计算？商住两用房的抵押贷款利率会根据借款人的资历和首付比例而有所浮动。
5.借款人需要提供哪些材料来申请商住两用房抵押贷款？通常需要提供以下材料：
1）借款人身份证和其他相关证明文件；
2）商住两用房的证明文件和评估报告；
3）职业和收入证明；
4）银行流水和财务报表。
6.商住两用房抵押贷款有哪些优点？商住两用房作为抵押贷款资产，具有以下优点：
1）抵押贷款的额度相对较大；
2）还款期限较长，月供相对较低；
3）商住两用房具有良好的升值和卖出价值。
近年来，上海静安区的商住两用房市场备受关注。这些房产既可以作为商业用途的场所，也可以作为居住用途的住宅。不少购房者和投资者看好这些房产的升值和卖出价值，因此抵押贷款需求相对较高。那么，商住两用房抵押贷款政策如何呢？
首先，商住两用房是可以作为抵押贷款资产。但是，借款人需要满足一定的限制条件，比如商住两用房必须符合相关政府规定的国家标准，并且抵押贷款的比例不得超过房产评估价值的70%。此外，借款人必须具备足够的还款能力和信用记录，才能获得银行的贷款。
商住两用房抵押贷款的利率会根据借款人的资历和首付比例而有所浮动。借款人需要提供一系列材料，比如身份证和其他相关证明文件、商住两用房的证明文件和评估报告、职业和收入证明、银行流水和财务报表等等。
商住两用房抵押贷款有许多优点。首先，抵押贷款的额度相对较大，还款期限较长，月供相对较低。此外，商住两用房具有良好的升值和卖出价值，对于购房者和投资者来说是一个不错的选择。
综上所述，商住两用房抵押贷款政策是比较灵活的，但是借款人需要满足一定的条件才能获得贷款。对于购房者和投资者来说，商住两用房抵押贷款或许是一个不错的选择。
