拆迁房是否可以正常产权交易？
目前上海的拆迁房产权交易是允许的，但是需要注意是否拥有完备的产权证。
拆迁补偿款是否需要抵押？
拆迁补偿款是可以作为抵押物的，但是需要注意银行在评估贷款风险时会考虑到该款项的来源以及使用清晰度等问题。同时，需要确保拆迁补偿款在银行约定的贷款期内不会被用于其他用途。
贷款人的抵押权能否得到保障？
银行对于拆迁房的抵押贷款会进行严谨的风险评估，确保贷款人的抵押权能得到保障。同时，贷款人也需要向银行提供充分的担保材料以确保贷款安全。
拆迁房抵押贷款的利率和额度如何？
拆迁房抵押贷款的利率和额度与其他房产抵押贷款一样，具体视银行的政策而定。
抵押贷款是否需要购买保险？
抵押贷款需要购买贷款保险以确保贷款人的权益不受损失。
如何选择可靠的银行和抵押公司？
选择可靠的银行和抵押公司是保证贷款安全的关键，可以向相关机构咨询或查询相关信息以做出正确的判断。
总的来说，拆迁房可以作为抵押贷款的资产之一，但是需要注意贷款人的抵押权需得到保障，同时提供充分担保材料以确保贷款安全。
