上海民生银行二次抵押贷款是指在已经存在一次抵押的情况下，再次以房产作为抵押向银行贷款。这种贷款方式在目前的房贷市场中越来越受到关注。那么，这种贷款方式到底好不好呢？
1.贷款额度比较高，因为贷款是以房产作为抵押，所以银行会考虑借款人的房产价值，给予相应的高额贷款额度。
利率低，因为银行有了额外的担保，所以在贷款利率方面会相对优惠，尤其是在目前房贷利率整体上升的情况下，二次抵押贷款显得更具吸引力。
贷款流程简单，一般情况下只需要提供房产证、还款能力证明以及其他一些基本的文件，就可以申请到该贷款。
2.风险高，借款人在无法偿还贷款的时候，银行有权将已经抵押的房产进行拍卖处理。
申请门槛高，银行对于借款人的房产存在一定的要求，比如抵押的房产必须是商品房等。
应对政策变化能力弱，因为这种贷款方式是以房产抵押为基础的，所以只要有政策上的变化，就有可能直接影响到该贷款的申请和偿还情况。
3.提供房产证以及其他基本文件。
提供还款能力证明以及银行要求的其他文件。
进行贷款评估，提供贷款担保。
进行贷款签约。
4.在偿还贷款的过程中，要保持良好的信用记录。
偿还贷款时一定要认真计算自己的还款能力。
贷款时要保证银行的信誉度和声誉度。
5.急需大额资金的中低收入家庭。
想要扩大房产投资的人群。
有较高的信用记录，但是申请普通贷款比较困难。
总的来说，上海民生银行二次抵押贷款有诸多优点，贷款额度高、利率低、流程简单等等，对于急需资金的人群来说是个不错的选择。不过也有一些缺点，申请门槛高、风险大、应对政策变化能力弱等等，所以在申请之前要仔细考虑自己的现实情况和能力状况。希望本篇文章能对大家有所帮助。
