近年来，随着房价的不断上涨，越来越多的人选择通过按揭贷款方式购房。那么，在东莞地区，按揭的房子贷款要如何进行呢？以下是一些基本的流程。
1.申请贷款首先，需要向银行提交贷款申请，同时需要提供身份证明、收入证明、房产证、婚姻状况等相关材料。银行会对申请人进行信用评估，确定贷款额度等相关事宜。
2.鉴定房产价值银行会对贷款人所购房产进行评估，确定其市场价值，从而决定具体的按揭贷款额度和利率。
3.签署合同一旦贷款通过，贷款人需要与银行签署按揭贷款合同，确认借款金额、还款方式、利率、还款期限等相关事项。同时，也需要缴纳相关手续费和抵押物评估费用。
4.抵押物评估为了确保银行的贷款风险和资产安全，需要对抵押物进行评估。在东莞地区，一般由中国银行业协会评估中心等专业机构进行抵押物评估。
5.放款经过以上流程，一旦所有手续齐备，银行会将贷款金额放到贷款人的账户中。此时，贷款人开始进行按揭还款，每月还清相应的本金和利息，直到还清全部贷款金额。
6.按揭还款按揭还款是一个长期的过程，需要定期按照银行规定还款时间和金额进行还款。否则，会造成违约，不良记录，还可能会被强制执行。
总之，按揭购房是当下比较常见的购房方式。在进行相关贷款流程时，需要了解贷款规定、办理手续，避免贷款过程中发生任何不必要的纠纷。
