随着城市化进程的加快，越来越多的人选择前往大城市谋求发展，然而，许多人难免会面临一个问题：父母的老房子空着放在那里，该如何处理呢？对此，我们应该注意以下几点：
1.房产证是否办理过房产继承手续？首先要关注的是，父母的房产证是否办理过房产继承手续。如果没有，建议及时前往房管局办理，以避免未来出现因房产证问题所引起的繁琐纷争。
2.该房屋是否还有租赁、物业、税费等等问题？其次，应该着重关注该房屋是否还有租赁、物业、税费等等问题，若有，则需要及时处理，以避免造成不必要的经济损失。在处理这些问题时，建议与相关部门进行沟通，以保证手续的完备性及合法性。
3.考虑缺乏人力维护，是否应该出售？如果这套房子长期空置，没有人维护，那么就需要考虑是否出售。出售可能是最佳选择，可减轻现金流压力，也能避免物业费用和税费等成本。当然，选择出售时，需要考虑市场行情，权衡利弊，保证自己的利益和父母的安全。
4.对于留房的家庭，应该考虑长租？对于留房的家庭，可以考虑长租房屋，若是通过租赁房屋来增加现金流，就得选择质量可靠的租客。同时，租赁期内应该加强对房屋的日常维护，确保房子不会出现太多磨损，也方便以后卖房。长租可以让孩子们赚一笔收入，保证老年生活的丰裕度。
5.是否考虑将房屋改建?如果你打算在当地居住，并有足够的资金，也可以考虑将房屋改建成商铺、写字楼或家庭旅店。当然，改建之前一定要严格遵循相关法律法规，以免触犯规定。
6.意外分割等非预期问题如何应对？最后，需要我们注意的是，在房产处理过程中，可能会出现一些非预期问题，比如意外分割、其他亲属或城市基建等原因导致房产价值的下降等。这些情况下我们需要积极沟通，协商解决，如果不行就转向法律诉讼，确保自己的合法权益。
在处理空着的父母房时，我们应该考虑的问题还有很多，需要根据具体情况进行合理权衡。无论如何，我们都应该做出适合自己和父母的选择，使得房产得到合理的运用，避免问题的出现。
