对于这个问题，需要分两种情况来看待。一种是如果在东莞的贷款记录良好，按时还款，并且没有信用卡还款和其他负面记录，那么在深圳买房贷款时影响相对较小，可能只需要浮动利率高一些或者按揭的额度减少一些。另一种情况是如果在东莞的贷款记录不佳，逾期情况比较严重，那么就有可能影响到在深圳买房贷款，甚至会拒绝贷款。
此外，还需要注意的是，在深圳贷款时，银行会根据个人信用评估结果来制定贷款利率和还款期限等方面的条件，所以即使在东莞有过不良的贷款记录，只要在深圳的信用评估结果良好，那么也有可能申请到更佳的贷款条件。
1.深圳购房贷款注意事项深圳是一个特别繁华的城市，许多人选择在这里购房。购房往往需要一笔巨额的款项，除了准备充足的首付款和相关手续之外，买家还需要考虑到如何获得一笔贷款，以减轻购房压力。
首先，购房者需要选择一家可信赖的银行进行贷款申请。银行会根据购房者的个人情况进行审核，包括信用记录、个人收入、工作稳定度以及购房物业的评估等。因此，购房者需要尽可能提高自己的个人信用积累，并准备好详细的工作收入证明材料，以保证申请获得银行的认可。
其次，购房者需要注意贷款利率和还款期限等具体细节。银行往往会根据贷款期限和还款方式等方面进行利率计算，购房者需要了解每个银行的具体利率政策，并根据自己的经济状况选择合适的还款方式。
最后，购房者还需要注意贷款额度的问题。银行通常会对购房者的申请资料进行严格审查，决定对其提供的贷款额度和可承受的还款期限等方面的条件。因此，购房者要提前了解自己的贷款资格，并根据购房的实际情况进行融资。
总之，购房贷款是购房过程中至关重要的一环。购房者需要时刻保持谨慎，根据自己的财务状况和办理贷款的流程，选择一家知名、可信赖的银行进行贷款申请，以确保安全、合法、便捷地完成购房手续。
