东莞房地产市场近年来一直火热，吸引了不少外地人来此购房。不过，对于外地人而言，能否在东莞买二手房并且贷款购买，还存在一些不确定因素。
1.政策解读目前，东莞市二手房贷款政策与其他城市类似，根据每个购房人的具体情况而异。如果符合相关条件，外地人也可以在东莞购买二手房并且贷款购买。
2.购房限制根据目前国家政策，外地人在东莞最多只能购买一套商品房，且必须有持续缴纳社保或纳税等证明。
3.首付比例购房者需提供至少30%的首付款，外地人不得低于50%。同时，还需要提交收入证明和其他必要材料。
4.贷款利率根据国家相关政策，贷款利率在二手房的基础上会相应上浮。外地人在贷款利率方面也与本地人存在差异，具体利率需要根据个人情况和当地政策而定。
5.贷款额度贷款额度需要根据购房者的具体情况和房屋价格而定。而对于外地人而言，除了提供必要的购房证明和个人信用证明外，还需要在资金来源方面提供更加详细的材料。
6.注意事项在购买二手房的过程中，购房者需要特别关注房屋的抵押情况、质量问题等，以免出现后悔的情况。同时还需要注意，由于购房政策和各种因素的不断调整，建议购房者在购买前了解相关规定，以免造成不必要的损失。
总的来说，外地人在东莞购买二手房并且贷款购买是可行的，但需要符合当地的政策要求，同时需要注意购买过程中的各种事项，以免影响自己的购房体验和投资收益。
