东莞公积金贷款是指以东莞市住房公积金中心基金为担保，向符合条件的东莞市全市户籍职工、部分非户籍职工及其配偶借款购买经适、限价、公租房等低价位住房的方式。是一种为职工服务的住房贷款方式。
2.东莞公积金贷款的最新规定首付比例：首付比例降至30%。符合条件的购房人可申请最高70%的公积金贷款。但是，如房屋性质为央产房、容积率不足0、存在易民居住、地下室等问题，贷款比例仍为最高60%。
利率：根据贷款金额、期限不同，公积金贷款利率分为两档：一档为3.25%，最低首付30%；二档为4.75%，首付比例不得低于50%。
贷款额度：东莞公积金贷款最高额度为300万元。但是，相应限制条件下的最高贷款额度以当地住房公积金中心的规定为准。
还款期限：公积金贷款还款期限最长不超过25年，小额贷款还款期限不超过10年。
申请条件：申请人须具备符合当地公积金贷款政策的购房条件，有稳定的工作与收入，并在未来还款期限内，有足够的偿还能力。
3.东莞公积金贷款的优势利率低：公积金贷款利率相较于商业贷款较低，家庭负担相对较小。
首付比例低：以往公积金贷款仅可贷款房款的70%或80%，如今可贷款房款的70%或更高，首付压力也相对较小。
还款方式多样：可按等额本金、等额本息、先息后本等方式还款，能够满足不同需求。
具有缓冲作用：对于购房人而言，公积金贷款是名副其实的积蓄。当部分资金不足时，公积金贷款可以起到缓冲作用，为购房人提供更多的资金支持。
4.结语东莞公积金贷款是一种为职工服务的住房贷款方式，具有利率低、首付比例低、还款方式多样等优势。购房人在选择公积金贷款时，需了解最新规定及政策，并做好充分的还款准备。
