东莞房产贷款新政策有哪些变化？
东莞房产贷款新政策公布，业内反应如何？
1.东莞房产贷款新政策百科什么是东莞房产贷款新政策？
东莞市人民政府于2021年6月30日出台了《关于进一步加强我市房地产市场调控的实施意见》(以下简称《实施意见》)，这是着眼于当前存在的问题，为了更好地促进稳定和健康的楼市发展而出台的一项新的政策。此次新政策具有较为全面的房地产市场调控内容，涉及多个方面。该项政策自2021年7月1日起开始实施。
新政策的主要内容有哪些？
加强对开发商的资金监管。对于开发商在销售过程中预售资金的监管，新政策明确规定：预售回笼资金不得用于增加土地储备、购置其他固定资产等非房地产开发相关用途。
增加房产限购限贷政策。除特殊情况外，购买第三套住房的居民及非本市户籍居民禁止购房。另外，开发商将受到住宅销售价格承诺、住宅销售计划管理等更严格的限制。
调整房贷利率。针对购房人群，新政策还将建立差别化的房贷利率政策，采取全面停止提供公积金贷款，降低商业贷款首套房利率等高杠杆房贷方式。
支持人才购房。针对引进急需人才，新政策将有计划地推行“一人一房”优惠政策，将针对购房门槛、贷款利率等方面给予扶持。
新政策公布后，业内反应如何？
东莞市房产中介机构普遍认为，此项新政策在一定程度上将会对市场造成一定影响。不过，从整体情况看，受疫情等因素影响，东莞房地产市场处于比较低迷的状态。因此，此项新政策应不会引发市场大幅波动，但严格的贷款政策将对购房者和开发商产生一定的影响。
一些购房者则表示，新政策虽然在一定程度上增加了房产购买的门槛和成本，但也有利于保护购房者的权益，避免市场出现过度的房价增长和高杠杆购房行为。
