上海住房抵押贷款期限以不超过30年为主，根据借款人的还款能力和贷款用途，期限可适当延长或缩短。
抵押物为商品房的，贷款期限不超过30年。
抵押物为存量房且不翻新的，贷款期限不超过20年。
抵押物为存量房且翻新过的，贷款期限不超过15年。
值得注意的是，上海对于住房抵押贷款的期限并没有明确的硬性规定，银行会根据实际情况灵活调整。
房价高企的城市，对于大多数人来说，住房抵押贷款是购房的必要手段之一。但是，相信很多人都深受房贷压力所困扰，每个月还房贷成为普遍的现象。
对于30年的贷款期限，30年过去了，很多人的成长轨迹也定格在那个时候。因为房贷压力，可能不能换工作，不能创业，不能留学，更不能随心所欲地旅行浪费时光。
在这样的背景下，适当地延长或缩短贷款期限显得更加重要。尤其对于那些年轻人来说，如果可以借助银行规定的期限来实现自己的人生规划，何乐而不为呢？
这里需要提醒的是，贷款期限的更改也会影响到还款额度，需要做好全面的规划和考虑。在贷款前，一定要与银行沟通好清楚自己的还款意愿和能力，以免造成不必要的麻烦。
总之，上海住房抵押贷款期限的灵活性给了个体化需求更多的人更多选择的机会，也为那些追求自由与创新的人提供了更多的发展空间。我们应该用正确的态度去看待和利用它。
